1. Épületfeltüntetés és törlés – új családi ház építése, meglévő bővítése, átalakítása, törlése esetén

Épületfeltüntetés során, a helyszínen felépült új épület vagy korábban fel nem tüntetett régebbi épület kerül felmérésre, majd az elkészült változási vázrajz alapján kerül az ingatlan-nyilvántartási térképre és a földrészlet tulajdoni lapjára feltüntetésre. Épületfeltüntetés átvezetéséhez szükséges egy, az Építésügyi Hatóság által kiadott használatbavételi vagy fennmaradási engedély, amelynek beszerzése a megrendelő feladata az elkészült, majd a Földhivatal által záradékolt változási vázrajz alapján. Az ehhez szükséges vázrajz OÉNY rendszerbe való feltöltését vállaljuk.

2. Telekhatár kitűzés – az ingatlan határainak terepi megjelölése

A telekhatár kitűzését érdemes elvégeztetni kerítésépítés, telekhatár vita, építkezés vagy adás-vétel esetén. A földrészlet határait a tulajdonos Földmérővel bármikor kitűzetheti. Kitűzés folyamán először felmérésre kerülnek a földrészlet és a szomszédos földrészletek, a végleges kitűzésre a felmérés feldolgozása után van lehetőség. A földmérő a helyszínen kitűzi a telekhatárok töréspontjait, amelyeket fakaróval, hiltiszeggel vagy festéssel jelöl meg. A kitűzésről készült vázrajzon kimutatásra kerülnek az esetleges túlhasználatok. A túlhasznált területet a Földmérő nem adhatja birtokba, mivel nem hatóság, azt csak a szomszédos terület tulajdonosának hozzájárulásával vagy jogerős közigazgatási határozat alapján lehetséges. Nem végezhető kitűzés az ingatlanon, ha a határokkal kapcsolatban bírósági eljárás van folyamatban.

3. Telekalakítás – megosztása, összevonása, újraosztás, határrendezés

Az olyan eljárást, amelyben egy földrészletet többfelé osztunk (telekmegosztás), többet összevonunk egy telekké (telekösszevonás), illetve szomszédos telkek határvonala megváltozik (telekhatár-rendezés, telekcsoport újraosztás) telekalakításnak nevezzük.
Telekalakítási eljárás során mindig azt javasoljuk, hogy a megrendelő vegye fel a kapcsolatot a állami főépítésszel, aki tájékoztatást tud adni, hogy a tervezett telekalakítás a településrendezési tervvel és a helyi építési szabályzattal összhangban van-e, engedélyezhető lesz-e az elképzelés. Erre azért van szükség, mivel a főépítész a későbbiekben a Földhivatalnál lefolytatott telekalakítási eljárásban, mint szakhatóság vesz részt.
Ha a megrendelő megbizonyosodott, hogy a tervezett telekalakítás a települési rendezési tervben és a helyi építési szabályzatban foglaltakkal összhangban van, a Földmérő elvégzi a szükséges felméréseket és elkészíti a megrendelő akaratának megfelelő változási vázrajzot, amelyet a Földhivatal lezáradékol.
A következőkben le kell folytatni a telekalakítási eljárást az illetékes Földhivatalnál, amely megkeresi a szakhatóságokat az engedély kiadásával kapcsolatban, az eljárás végén pedig határozatot hoz.
A megküldött végleges határozat, a változási vázrajzok és ha adás-vétel is történik az ügyvédi okirat benyújtásával kell kérelmezni a változás átvezetését a Földhivatalnál. Ha a tulajdoni viszonyok nem változnak, nem szükséges ügyvédi okirat és a telekalakítási eljárás lefolytatható egyesített eljárásként, amelyben a Földhivatal a telekalakítási engedély megadás után hivatalból átvezeti a változást az ingatlan-nyilvántartásba.

4. Épület alap kitűzése

Az építész által megtervezett épület töréspontjainak kitűzése a helyszínen, hogy az épület a megfelelő helyen épüljön fel. A kitűzést az építkezés megkezdése előtt végezzük, valamint szükség szerint az építkezés folyamata alatt.
5. Szolgalmi jog – út szolgalmi jog, átjárási szolgalmi jog, vezetékjog
Változási vázrajzot kell készíttettetni Földmérővel, telki/átjárási szolgalmi jog, vezetékjog, földhasználati jog illetve egyéb jogok bejegyzéséhez. A vázrajz készítéséhez a Földmérő felméri a szolgalommal érintett terület, valamint a földrészlet határait, amelyet záradékolásra benyújt a Földhivatalba. A záradékkal ellátott vázrajzot eljuttatja a megrendelőnek, aki a szolgalmi jog bejegyzését a vázrajz és ügyvédi okirat alapján kérelmezi a Földhivataltól. Az okiratot és a vázrajzot is az érintett ingatlanok (szolgáló és uralkodó telek) tulajdonosainak alá kell írniuk.

5. Használati megosztás

Közös tulajdonban álló ingatlanon belüli használatok rögzítéséről szóló vázrajz, melyet Földmérő készít a helyszínen felmért és a megegyezés szerinti állapot alapján. A Földmérő záradékolásra benyújtja a vázrajzot a Földhivatalba, amely azt záradékkal látja el. A vázrajzot ügyvéddel kell ellenjegyeztetni és szerződésbe foglalni a használatot, az viszont nem kerül átvezetésre az ingatlan-nyilvántartásban, tehát a használati viszonyok nem szerepelnek sem a térképen, sem a tulajdoni lapon.
7. Geodéziai felmérés – tervezési térkép készítés – megvalósulási térkép készítés
Amennyiben a megrendelőnek szüksége van egy terület részletes térképére, a Földmérő felmérési/ tervezési alaptérképet készít. Érdemes tervezési alaptérképet készíttetni épület tervezéséhez vagy más beruházás lefolytatása előtt, amelyen a Földmérő a felmérés alapján feltünteti az ingatlanon található kerítéseket, épületeket, közműveket, helyszíni használatot, utakat és egyéb tereptárgyakat.

6. Művelési ág változás

Ha egy földrészleten belül a művelési ág részben megváltozik változási vázrajzot kell mellékelni a Földhivatal részére az eljárás lefolytatáshoz. A Földmérő a helyszínen felméri a különböző művelési ágak és a földrészlet határait, majd a vázrajzot a beadja záradékolásra a Földhivatalnak. Záradékolás után a kézhez kapott vázrajzokkal a megrendelő kérelmezi a Földhivataltól a művelési ág változást, amely során a Földhivatal helyszíni ellenőrzést végez, majd a vázrajz alapján átvezeti a változást.

7. Társasház alaprajz készítés

Társasházi alaprajzot kell készíttetni Földmérővel, ha új társasházat jegyeznek be az ingatlan-nyilvántartásba, vagy meglévő társasház alapító okiratát módosítják. Módosításkor csak a változással érintett területről, új társasháznál az egész társasházról alaprajzot kell készíteni. A változások átvezetéséhez szükséges a záradékolt változási vázrajz, az alapító okirat, valamint új épület esetén hatósági bizonyítvány.

8. KENYI (Kerékpárút nyilvántartó rendszer) igazolás teljes körű lebonyolítása – szükséges mérések, dokumentációk elkészítése

2009-től a hazai és EU forrású támogatásoknál a támogatás kifizetésének feltétele az adatszolgáltatás. Ezzel sok Önkormányzat nincsen tisztában, ezért csak akkor szembesül vele mikor már csak ezt kell teljesíteni a támogatáshoz. A pályázathoz fel kell tölteni a rendszerbe a tervezett kerékpárút nyomvonalát. Ez feltétele az engedélyek beszerzésének.
A kerékpárút kivitelezésének befejeztével szükséges a megvalósult kerékpárút nyomvonalát, a hozzá tartozó egyéb objektumokat (táblák, pihenő helyek, érdekes helyek) és a kerékpárutat leíró adatokat (támogatási adatok, burkolatra vonatkozó adatok, szelvényezés, állapot…) felmérni, összegyűjteni és a Magyar Közút által karbantartott rendszerbe történő beolvasásra elküldeni. Ennek az adatszolgáltatásnak meg kell felelni a rendeletben előírt követelményeknek.

Vállaljuk az egész projekt alatti térinformatikával kapcsolatos kérdések megválaszolását és végrehajtását. Elkészítjük a tervezési és a kivitelezési szakaszt lezáró adatok szolgáltatását a Magyar Közút felé